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定期借地権が本気で考えられる時代到来

こんにちわ太郎です。

これまで定期借地権の住宅については「定着・普及が難しい。」と言われてきましたが、短いサイクルで見た場合には「定期借地権を利用しないことには日本の住宅事情は変わらない。今一度定期借地権制度を見直し利用を検討しなければならない。」と言われ続けているのも確かです。これまでの住宅における定期借地権の用いられ方というのは、語弊を恐れずに申し上げるならば、売れない分譲地の窮地打開策がその多くであったからではないでしょうか。

しかしながらここ数年“市町村”や“県”といった自治体から定期借地権住宅はその注目を集めており、住宅事情のより良い変革のために利用すべきひとつの選択肢として研究がなされ始めたのではないかと思われる“本気の”動きが数多く見られるようになってきました。県や市が定期借地権を利用した良質な住宅を提供する試みもいくつか実現となっています。

今日ここでご紹介する一例は静岡県の住宅政策の一部です。「住んでよし 訪れてよし」、「生んでよし 育ててよし」、「学んでよし 働いてよし」の“ふじのくにづくり”を掲げて取り組まれている県の政策のなかで、住宅政策というものの比重は高く、現在、『家・庭一体の住まいづくり』として、広くゆとりある住まいづくりを推奨されています。その中で政策の実現にとても期待されているのが定期借地権を利用してのまちづくりです。生活空間を倍増しようとするにあたり研究を重ねた結果行き着いた答えの一つであるということです。

静岡県公式ホームページ「家・庭一体の住まいづくり」

IENIWA GUIDE

協議に協議を重ねて、昨年『家・庭一体の住まいづくり』はガイドブック(手引書)が完成され、今年には県内外のオーソリティのアドバイザー派遣制度(県内で事業検討されている業者さんにオーソリティを県がアドバイザーとして派遣)が実施されているということです。なんと当機構の理事、シティサイエンス㈱小林孝明取締役副社長も定期借地権事業のアドバイザーとして登録されていらっしゃるそうです。

これまではあまり具体的利用の論議がなされずにいた定期借地権住宅ですが、自治体等がリーダーシップをもって、具体かつ積極的に取り組んで推奨され始めた感のある近年、時代性も相まってどんどん普及していくことも考えられますね。楽しみな取り組みが続いていますので大いに期待したいと思います。

フリーペーパー「大阪スケジュール」に松田理事登場!

こんにちわ、日が長いのでなんだか夜ふかししてしまう花子です。明るいうちに飲むビールがたまりませんっ!とか言いつつ、事務局はいま定借アドバイザー資格認定講座の準備・確認作業で大忙しなんですけどね。

さて、大阪都心部で配布・設置されている月刊フリーペーパー「大阪スケジュール」を、みなさんはご覧になられたことありますか?本日発行の6月号11ページには…

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ジャジャーン!当機構松田嘉代子理事ご登場でございます。

地主さんに話したいこと6月号

この枠はもともと機構会員のシティサイエンス株式会社さんが「地主さんに話したいこと」というPR記事を連載されている枠で、今回は松田嘉代子理事に寄稿いただいたというわけです。さすが理事、ちゃんと機構の新しいホームページもしっかりアピールされていらっしゃいますねえ。

大阪市内の特に都市部での設置が多いそうです。皆様も「大阪スケジュール」探してみてくださいね。
※12月号までは毎月「地主さんに話したいこと」連載決定されているそうです。

五月、いい季節です。研修会間近です!

花子です。なんていい季節なんでしょう♪

街は新緑と花に溢れていて、みなさんウキウキしているように感じる季節ですね。
五月って本当に素晴らしい季節だと思います。

と、浮かれてばかりはいられません。あっという間に第1回研修会の日程が迫ってきました。もう、来週じゃないですか!!私も予備知識を入れておかなければ…ということで小林幹事にお願いして定期借地権を利用して開発された住宅街を視察に行ってまいりました。

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「おおおおお!広い!きれい!緑の量がすごい!なんか外国みたい!えーっ!お庭でご近所さんが集まってバーベキューをされてる。おいしそう&楽しそう。小林幹事!ここは公園ですか?」

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「勝手に入っちゃダメだよ!ここはコモンと言って居住者みなさんの共用庭なんです。」

「えー広い!いいなあこんなこと毎日できるんだ。ここだけ別世界じゃないですか。」

「いいでしょ。これも定期借地権だから可能なライフスタイルなんだな。」

「定期借地権って改めてすごい!と思います。でもなんで…。」

「来週の研修会聴講したらわかるよ。タイコーハウジングコアの羽柴部長のお話よーく聴いてごらん。」

「ほんとうですか?聴く、聴く、聴きます!」

現場の空気感ってやっぱり凄いです!研修会では他にも最前線のお話を聴けそうです。
皆さまもどうかご期待ください。楽しみになってきました。