三木会でした。
今日のテーマは「残置物の処理等に関するモデル契約条項について」
大事なのは正しい知識を正しく認識した上でどう組み合わせてどう利用するのか。三木会はここが他の勉強会とは違うところ。
本日も前向きな制度の穴を見つけ、それを補う、あるいはそれに代わる手法を話し合うことができました。1人2人ではできない、各方面のオーソリティが頭脳を駆使して話すことで生まれるタマゴがあったように思います。
すこしご参加人数が少ない会でしたが内容は素晴らしかったのではないでしょうか。
来月もさらに有意義な会となることを目指します。どうぞご期待ください。また、参加されたことのない皆様もぜひお気軽に参加ください。よろしくお願いいたします。
事務局長 小林孝明
本日9/22は日程変則の9月度三木会でした。
変則日程＆水曜というのもあって参加は8名と小規模でしたが、過去に機構に寄せられた相談事例を紹介し、最近の借地借家市場で起きている事象の傾向や、コロナ禍の影響を考察しました。また事例に関連する借地借家の基礎知識をおさらいし、問題に面した時に瞬時に当事者をミスリードなく良い方向へ導けるようなポイントを考えていきました。
機構としては昨今定期借地や定期借家の特性を悪用しようとする事例も確認しており、会員及びアドバイザーには「しない」「されない」「みすごさない」の3ないをお願いしていこうと考えております。
来月の三木会は通常通り第三木曜日10月21日開催の予定です。
テーマは「残置物の処理等に関するモデル契約条項［国交省の取組みを知る］」（予定・変更の可能性あり）です。ご期待ください。
本日は三木会でした。横浜から2回目のご参加となる株式会社GIFTの湯山事業部長にご講話いただきました。
「BANK’S HOME」という事業についてお話をうかがいました。さすが既に実践されていらっしゃる事業だけにそのスキームだけでなく細かい部分についての説明も具体的で素晴らしいものでした。この事業の持つ強み弱みの両方がきちんと分析されていて流石先駆者であられると思わされる内容でした。参加者からの質問がいつもほどなかったのは関心がなかったからではなく、質問したいことがほとんどすべて解説されていたからであったのかと思います。
それにしてもこれからの住宅マーケットにおいてはあたらしいスタンダードな選択になっても全く不思議ではない商品企画だと感じました。機構として、また三木会としましてはこのようなエンドを、そして社会を豊かにできるのではないかと考えられる有望な事業を応援していきたいと思っています。
湯山部長ありがとうございました。そして今後もよろしくお願いいたします。
